ЖК «Грани»
Москва, Юго-Восточный Административный Округ, 1-ый Грайвороновский проезд, вл. 1.
м. Текстильщики (10-15 минут транспортом)
От 3 500 000 рублей
От 117 000 руб. за кв.м.
Расположение
На юго-востоке Москвы группой компаний «Основа» реализуется строительство нового жилого комплекса. ЖК «Грани» расположился в районе Текстильщики, на Грайвороновском проезде. Это территория ранее была промышленной зоной, здесь располагался «Жировой комбинат». Рядом большой автоцентр «Ниссан» и «Эндокринный завод». В шаговой доступности нет парков для прогулок, ближайшие - Кусковский Парк и Люблинский. Также Парк Двенадцати Лучей в 3,5 километрах от новостроек.
Общее описание
ЖК «Грани» - это один многосекционный дом комфорт класса, переменной этажности (от 12 до 22 этажей) с подземным паркингом. Строительство ведётся по каркасно-монолитной технологии. Фасад дома выполнен в виде многослойной конструкции из мелких ячеисто-бетонных блоков с применением систем навесного вентилируемого фасада с облицовкой фиброцементными плитами и плиткой под кирпич. В просторных холлах подъездов, входы в которые расположены на уровне земли без лестниц и пандусов, предусмотрены комнаты для консьержей, помещения с ограниченным доступом для колясок и велосипедов, боксы для принятия посылок, а также мягкая зона для ожидающих гостей. В каждой секции установлено по два современных лифта фирмы OTIS: пассажирский и грузоподъемный. На них с любого этажа можно спуститься на подземный паркинг, где также находятся индивидуальные кладовые помещения. В них можно разместить стеллажные секции, для удобного хранения сезонных и габаритных вещей. Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения, здесь расположится филиал Центра Социального Обслуживания, магазин, аптека, салон, красоты, дом быта и многое другое. Двор будет обустроен игровыми площадками и комфортными зонами отдыха.
Транспортная доступность
На автобусе или маршрутном такси дорога до станции «Текстильщики» Таганско-Краснопресненской линии Московского метрополитена займёт 10-15 минут. Автобусная остановка расположена в 100 метрах от новостроек. Недалеко от Жилого комплекса «Грани» проходит Волгоградский проспект, Нижегородская улица и Третье Транспортное кольцо. Также поблизости Рязанский проспект и железная дорога. В 2018 году планируется открытие транспортно- пересадочного узла «Рязанский», в состав которого войдут станция метро «Нижегородская улица», автобусные и троллейбусные остановки. Дойти до него можно будет за 2 минуты.
Жилой фонд
По проекту жилой фонд состоит из 339 квартир. Различными планировочными решениями и площадями. Высота потолков 3,1 метр. На верхних этажах представлены двухуровневые видовые квартиры с каминами и высотой потолков 5, метра. Предусмотрено панорамное остекление, балконы, гардеробные комнаты. Квартиры с готовой отделкой предусмотрены во второй секции, остальные будут передаваться покупателям без отделки. Общая площадь квартир 29 000 квадратных метров. Для хранения сезонных вещей можно приобрести кладовые помещения, оборудованные на подземном уровне жилого комплекса.
Студии - от 24.50 до 29.40 кв.м. / от 3.5 до 4.7 млн. руб.
1-комнатные квартиры - от 30.10 до 41.50 кв.м. / от 4.3 до 5.4 млн. руб.
2-комнатные квартиры - от 38.90 до 65.90 кв.м. / от 5.2 до 8.9 млн. руб.
3-комнатные квартиры - от 62.40 до 84.50 кв.м. / от 7.6 до 10.7млн. руб.
4-комнатные квартиры - от 77.60 до 118.9 кв.м. / от 9.9 до 14.3 млн. руб.
Для детей
В районе, в шаговой доступности 3 общеобразовательные школы. За Волгоградским проспектом расположен спортивный стадион «Москвич», дети могут посещать школу олимпийского резерва с бассейном и ледовой ареной. Во дворе застройщик оборудует игровые и спортивные площадки для детей различных возрастов.
Инфраструктура
Собственных объектов инфраструктуры проектом не предусмотрено, но район Текстильщики имеет уже давно работающие социальные объекты, которыми смогут пользоваться и новые жители. На расстоянии 1 километра от Жилого комплекса есть торговый центр «Город» с работающим там гипермаркетов «Ашан». В пешей доступности несколько школ и детских садов. Предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис. Закрытый двор новостройки озеленят и благоустроят, а также проведут зонирование на территории для отдыха детей, взрослых, занятий спортом. Будет установлена круглосуточная система видеонаблюдения и контроля доступа.
Паркинг
На подземном уровне размещен паркинг с круглосуточным контролем доступа, где будут организованы парковочные места для автомобилей и мотоциклов жильцов дома.
Из парковочной зоны на любой этаж можно подняться на современном скоростном лифте фирмы OTIS. Под домом размещен паркинг на 130 машиномест и 18 мотоциклов. На придомовой территории расположены гостевые парковочные места для 43 автомобилей.
Застройщик
Группа компаний «Основа»
Ипотека
Ипотечное кредитование обеспечивается следующими банками-партнерами: Газпромбанк, ФК Открытие, ВТБ24, ВТБ Банк Москвы, Сбербанк России.
